Presidente de la Cámara Inmobiliaria: Ley de Arrendamiento de Vivienda impulsa el dinamismo del mercado

Publicado: 05/08/2026 05:59 PM

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Pablo González, aseguró ayer que la revisión y reforma del marco jurídico inmobiliario en Venezuela representa un paso decisivo para la recuperación de la confianza de los propietarios y el dinamismo del mercado, donde el eje central de este avance es la restitución y rescate de la propiedad privada.

En ese sentido, reafirmó que garantizar la propiedad privada es el primer paso para recuperar el dinamismo del mercado. “Cuando tú tienes una propiedad privada (…) tienes una garantía de alquiler, y si tienes una garantía de alquiler, entonces ya tienes un incentivo para poder entrar en el tema”, destacó durante una entrevista transmitida por Globovisión.

González expuso los pilares que se ven reflejados en la nueva Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, recientemente aprobada por la Asamblea Nacional (AN), como son la autonomía de la voluntad, ya que prevalece el acuerdo entre las partes que "a través de un contrato hacen ley”.

También mencionó los depósitos y garantías transparentes, son los tiempos definidos para los depósitos de garantía al momento de entregar el apartamento, que puede ser cancelado a través de fianza o póliza de seguros; los contratos indexados: posibilidad legal de fijar cánones en divisas y la resolución de conflictos, es posible dirigir diferencias a través de un arbitraje.

Aclaró que la entrada en vigencia de la norma contemplará dos regímenes: los contratos celebrados con anterioridad a su publicación en Gaceta Oficial continuarán regulados por la ley de 2011, mientras que las nuevas relaciones arrendaticias se regirán estrictamente por el nuevo marco legal.

“Esto lo que hace es decirle al propietario: 'Tenemos condiciones que son perfectibles, condiciones que hay que mejorar'. Pero sin duda alguna tenemos un paso importante adelantado que nos permite decir: 'Vamos a generar confianza”, manifestó.

El vocero gremial resaltó que el sector privado organizado, bajo el liderazgo de FEDECÁMARAS, ha participado activamente en mesas de trabajo para consolidar propuestas representativas ante las urgencias del país.

"Lo primero que se reclama en el país es una visión y para tener visión, necesitamos tener un concepto de unidad (…) Ese concepto de unidad hoy está representado en Fedecámaras a través de su directorio", afirmó.

Asimismo, resaltó que desde la CIV se visualiza el rescate de la propiedad privada como un catalizador para conectar a los promotores inmobiliarios con los inversionistas a través del mercado de capitales, lo que permite captar recursos destinados a la edificación de nuevas soluciones habitacionales. González exhortó a la recuperación de la confianza entre ciudadanos. 

Por otra parte, al referirse a la solidaridad mostrada en el estado La Guaira tras los terremotos, destacó que ese es "un impulso que no se puede perder”.

“Esta situación nos obliga a pensar cuál es el país que queremos (…) cómo nos construimos como sociedad, olvidando un poco el tema de la política. Es allí donde tenemos que llamar a los capitales venezolanos a entrar; son los capitales venezolanos llamados a la reconstrucción del país”, enfatizó.

REDACCIÓN MAZO